Právo nemovitostí

Poskytuji odbornou pomoc při koupi, prodeji, pronájmu, správě a výstavbě nemovitostí.
Pomohu Vám s přípravou a revizí smluv a vyřízením veškerých právních náležitostí při převodu vlastnictví, zřizování věcných břemen, řešení sporů mezi spoluvlastníky, nájemci či sousedy.
Nabízím právní servis též společenstvím vlastníků jednotek, bytovým družstvům a realitním kancelářím.

V rámci práva nemovitostí nabízím tyto služby

  • Převody nemovitostí – sepis nebo kontrola smlouvy o převodu nemovitosti či smlouvy související (kupní, darovací, směnná, smlouva o smlouvě budoucí, rezervační apod.), advokátní úschova finančních prostředků a listin, vypracování a podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí
  • Zástavní práva, věcná břemena, nájemní a podnájemní vztahy
  • Bytová družstva (založení, sepis či změna stanov, převody podílů, převody bytů do osobního vlastnictví i jiné úkony)
  • Podílové spoluvlastnictví (převody podílů, zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, bezdůvodné obohacení za nadužívání nemovitosti)
  • Sousedské spory
  • Prohlášení vlastníka o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám
  • Společenství vlastníků jednotek (založení, sepis či změna stanov, spory o platnost usnesení orgánu společenství i jiné spory)
  • Komplexní právní servis realitním kancelářím

Ve všech těchto oblastech vám nabízím

  • Jednorázové porady
  • Příprava a kontrola smluv
  • Zastoupení při vyjednávání smluvních podmínek s protistranou
  • Advokátní úschova
  • Ověřování podpisů
  • Zastoupení před soudy a správními orgány
Sjednejte si schůzku

Jak bude spolupráce se mnou probíhat?

Osobní přístup, diskrétnost a porozumění vaší situaci jsou pro mě na prvním místě. Společně najdeme to nejlepší řešení pro váš případ.
arrow-right-2-white-icon
arrow-right-2-white-icon
Sjednejte si schůzku

Moji spokojení klienti

Přečtěte si reference těch, kteří ve mě vložili svou důvěru, a přidejte se k nim.

Kristina Březinová
JUDr. Jana Němcová i její kolega, Mgr. Martin Sadílek, jednali vždy s maximálním nasazením, byli proaktivní, vstřícní a měli skutečný zájem o rychlé a úspěšné vyřešení mého případu. Oceňuji výborné vyjednávací schopnosti a profesionální přístup. Určitě doporučuji jejich služby.
Lucie Tichá
S právními službami jsem byla velmi spokojena. Vážím si paní doktorky za její profesionalitu a zároveň lidský přístup. Mohu jedině doporučit.
Jakub Rathuský
Zpětná vazba na paní Němcovou Paní Němcová je vysoce profesionální a odborně zdatná v oblasti práva. V mém případě vždy jednala jednoznačně v zájmu klienta, nikoli ve svůj vlastní prospěch, a to i v situacích, kdy by mohla postupovat jinak. Je velmi pozitivní, usměvavá a vždy dobře naladěná. Zejména v počátcích podnikání považuji za zásadní transparentní přístup, a pokud tuto zásadu dodržují obě strany, může ze spolupráce vzejít skutečně mimořádný výsledek. Děkuji paní Němcové za její ochotu a podporu. S pozdravem nadmíru spokojený klient Jakub Rathuský
Kacenka Vvv
Vřele doporučuji paní doktorku, její práce je výborná je to profesionál s lidským přístupem, vždy rychlé a dobré jednání. V jejím zastoupení jsem se cítila v klidu a pohodě plně jsem ji důvěřovala a vše dopadlo správně . Doporučuji její služby využít je to člověk na správném místě a své práci rozumí. Děkuji Dagmar Vávrová
Štěpán Herčík
Chtěl bych touto cestou ocenit právní asistenci paní advokátky při řešení nedávného konfliktu v našem společenství vlastníků jednotek. Vaše rychlé a přesné porozumění problému bylo užitečné a napomohlo k rychlému vyřešení celé situace. Oceňuji, že jste se snažila najít kompromisní řešení, i když to nebylo úplně jednoduché. Vaše dostupnost pro konzultaci a odpovědi na moje dotazy byla přínosná a pro celou záležitost klíčová. Ještě jednou děkuji za Vaši práci a jsem přesvědčen, že veškeré naše budoucí potřeby v oblasti práva budou u vás v dobrých rukou.

Na co se
ptáte nejčastěji

  • Vstupní schůzku v trvání jedné hodiny, na které probereme základní otázky vašeho případu a navržené postupy, nabízím za zvýhodněnou cenu 1 500 Kč / hod bez DPH (1 815 Kč vč DPH).
  • V případě další spolupráce se domluvíme i na odměně za právní služby. Ta se odvíjí od složitosti a rozsáhlosti vašeho případu. Standardní hodinová sazba je 2 500 Kč bez DPH (3 025 Kč vč DPH).
  • Na váš vstupní dotaz garantuji odpověď do 24 hodin. Podle povahy vašeho případu se domluvíme na dalším postupu a časovém plánu.
  • Časově se každý případ liší. Budu dělat maximum, abych postup ve vašem případě co nejvíce urychlila. Bohužel nezáleží pouze na advokátovi. Velmi často dochází k časovým prodlevám, které jsou zpravidla na straně soudů a úřadů. S tím je potřeba při plánování počítat.
  • Připravte si veškeré dokumenty a materiály, které k případu máte.
  • Doporučuji si napsat dopředu poznámky k bodům, které budete chtít probrat, abychom při schůzce na nic důležitého nezapomněli.
  • Schůzky mohou probíhat osobně, přes videokonferenci či po telefonu. Anebo se můžeme domluvit po e-mailu.
  • U první schůzky preferuji osobní setkání. Pokud to ale z nějakého důvodu není možné, můžeme se samozřejmě domluvit na alternativní variantě.
  • Advokátní služby nabízím v češtině a angličtině. Spolupracuji s kolegy, kteří jsou schopni zajistit právní služby v německém, ruském a ukrajinském jazyce.
  • Ano. Dokonce podle zákona o advokacii musím být pojištěna povinně. Pojištění vás chrání před škodou vzniklou při poskytování právních služeb.
  • Pokud se domluvíme na spolupráci, podepíšeme smlouvu, která obsahuje férové záruky pro mě i pro vás. Ve většině případů od vás budu potřebovat též plnou moc, abych za vás mohla jednat s úřady, soudy či protistranou.
  • Vzájemnou spolupráci můžete vy ukončit kdykoliv, i bez udání důvodu.
  • Já vám mohu přestat poskytovat právní služby jen ze zákonných důvodů, nejčastěji v případě střetu zájmů, neplacení faktur či ztráty vzájemné důvěry.

Kontakt

JUDr. Jana Němcová, advokátka

Rubešova 83/10, 120 00 Praha 2 – Vinohrady

instagram-white-icon
facebook-white-icon
linkedin-white-icon
Sjednejte si schůzku >

Chci si sjednat schůzku